Fasteignamarkašurinn

 

Endurmenntun Hįskóla Ķslands   *   Kennari: Įsgeir Jónsson * Vor 2013

 

 

Kennsla

Įsgeir hefur ašalašsetur ķ skrifstofu 310 ķ Odda, Aragötu 14. Netfangiš er ajonsson@hi.is. Heimasķša kennara http://www.hi.is/~ajonsson

 

Lesefni

Stušst er viš żmsar bękur og greinar ķ žessu nįmskeiši, en lesefniš er allt ašgengilegt hér į žessari sķšu į rafręnu formi.





 

Nįmsįętlun  

 

Hluti 1 - Borgarhagfręši

 

Kennsluefni

Byggšir og bśseta. Haustskżrsla Hagfręšistofnunar 2002. Höfundar er žeir Axel Hall, Įsgeir Jónsson og Sveinn Agnarsson: (skammstafaš BB) Žessa bók er aš finna ķ heild sinni į žessari slóš!

 

Lesefni

 

                  Sjį glęrur BB Kafli 3

                   Sjį glęrur BB kafli 4 og BB kafli 5 og BB kafli 6.

 

 

Ķtarefni

Nįnar um Von Thunen

(Kafli śr McCann, P., (2001). Urban and Regional Economics. Oxford Univesity Press, Oxford)

Stutt įgrip af byggšasögu Reykjavķkur 1900-1960

 

 

 

Hluti 2 - Fjįrmögnun fasteignakaupa

 

Kennsluefni

Naušsyn eša val? Verštrygging, vextir og veršbólga. Höfundar eru žeir Įsgeir Jónsson, Sigurš Jóhannesson og Valdimar Įrmann. (Skammstafaš VV). Žessa bók ķ heild sinni er aš finna į žessari slóš!

 

Lesefni

 

Leišbeiningar um lestur:

1. kafli : lesa blašsķšur 23-37 (žeir sem vilja fręšast um upptöku annarrar myntar geta lesiš allan kaflann)
2. kafli: allur kaflinn.
3. kafli : blašsķšur 77-100
5. kafli : 129-148

 Öll skyggš svęši ķ textanum (box og višaukar) eru valkvęš.

 

 

Glósur

 

 

Ķtarefni

 Verštrygging, naušsyn eša val - kafli 4

Glósur - Lögmįliš um eitt verš

 

Hluti 3 - Framboš og eftirspurn į fasteignamarkaši

 

Kennsluefni

 

Lesefni

 

Framtķšin į fasteignamarkaši SÉREFNI UM FASTEIGNAMARKAŠINN - SEPT 2004

Fasteignamarkašur og lóšaverš SÉREFNI UM FASTEIGNAMARKAŠINN - FEB 2005 (Athugiš aš nóg er aš lesa ašeins bls 12-16)

Er toppnum nįš? Um veršlagningu fasteignamarkašarins SÉREFNI UM FASTEIGNAMARKAŠINN - OKT 2005 (Athugiš aš nóg er aš lesa ašeins bls. 22-32)

 

Glósur

Glósur - framtķšin į fasteignamarkaši - pdf utgafa

Glósur - fasteignaverš og lóšaverš

Glósur - fimm leišir til žess aš spį fyrir um fasteignamarkašinn

Glósur - stašan nś

 

Ķtarefni

Lķkan Ricardo um veršmyndun hśsnęšis, lands og leigu innan borga
(Kafli 3 śr "Urban Economics and Real Estate Markets)

 

 

Dęmi um spurningar sem nemendur eiga aš geta svaraš eftir nįmskeišiš

 

Fyrsti hluti - 10 įherslupunktar

 

  1. Er žaš sögulegt slys aš Reykjavķk er höfušborg landsins?

  2. Af hverju bśa 75% žjóšarinnar į įhrifasvęši Reykjavķkur?

  3. Er Reykjavķk móšurstöš Ķslands?

  4. Hvaš žżšir lögmįl Zipf?

  5. Af hverju lękkar verš į atvinnuhśsnęši meš hverjum kķlómetra sem fariš er frį höfušborgarsvęšinu?

  6. Fólk meš hįtt tķmakaup ętti frekar aš vilja bśa ķ mišbęnum en Garšabę?

  7. Samgöngubętur og betri vegir geta leitt til fólksfękkunnar į smįum stöšum śti į landi?

  8. Lżsiš žvķ hvernig aš framlegš į fermetra og flutningskostnašur įkvarša stašsetningu fyrirtękja innan borgarinnar?

  9. Hrašur vöxtur į einum žéttbżlisstaš getur veikt žį staši sem eru ķ kringum hann?

  10. Nżr hįlendisvegur mun styrkja stöšu Akureyrar.

 

 

 

Annar hluti - 10 įherslupunktar

  1. Hvaš fela neikvęšir raunvextir ķ sér?

  2. Af hverju eru raunvextir hęrri į Ķslandi en ķ nįgrannalöndum?

  3. Af hverju eru nafnvextir hęrri hérlendis en ķ nįgrannalöndum?

  4. Eru verštryggšir raunvextir hęrri eša lęgri en óverštryggšir raunvextir žegar litiš er til lengri tķma?

  5. Hvaša munur er į gengistryggšum lįnum og verštryggšum lįnum til lengri tķma?

  6. Af hverju gęti nżtt lyklafrumvarp gengiš af Ķslandslįnum daušum?

  7. Hver er munurinn į afborgunarferli verštryggšra lįna og óverštryggšra lįna ef bįšar tegundur eru meš jafngreišsluskilmįlum?

  8. Hvaša munur er į įhęttu lįnžega meš nafnvaxtalįn samanboriš viš verštryggt lįn?

  9. Af hverju er hęgt aš kalla verštryggingu hérlendis "veršbólguhringrįs"?

  10. Af hverju eru ķslenskir bankar meš verštryggingarskekkju?

 

 

Žrišji hluti - 10 įherslupunktar

 

  1. Hvernig er fasteignaverš samansett og hvernig mun stękkun borgarinnar hafa įhrif į mešalverš?

  2. Getur fasteignaverš hękkaš umfram byggingarkostnaš žegar litiš er til lengri tķma?

  3. Mun lękkun vaxta hękka fasteignaverš ķ mišbęnum umfram žaš sem gerist utar į höfušborgasvęšinu?

  4. Ętti lóšaverš aš fylgja launum žegar til lengri tķma er litiš?

  5. Hvaša įhrif ęttu lęgri vextir aš hafa į verš einbżlishśsa?

  6. Mun hęrra verš į eldsneyti hękka fasteignaverš ķ mišborg Reykjavķkur?

  7. Hvaš segir sś stašreynd aš mešal heimili eyšir um 20% af rįšstöfunartekjum ķ hśsnęši um žróun fasteignaveršs?

  8. Žegar litiš er til lengri tķma hlżtur hśsaleiga aš vera fast hlutfall af fasteignaverši. Rétt eša rangt?

  9. Er fólksfjölgun góšur męlikvarši į žróun eftirspurnar į fasteignamarkaši?

  10. Mun nż Sundabraut hękka eša lękka fasteignaverš ķ mišbęnum?